Nijenheim 1147 Zeist

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nijenheim aan de Westkant van Zeist, is deze fijne, ruime en vooral lichte eengezinswoning te vinden. Met energielabel B! De ligging maakt deze woning tot een unieke en zeer geliefde plek om te wonen. Aan de voorzijde van de ruime woonkamer geniet je van prachtig vrij, groen uitzicht. Aan de achterzijde van de woning is het in de lichte serre met schuifdeuren naar de tuin en grenzend aan de woonkamer en open keuken, heerlijk vertoeven. Vanuit de tuin loop je via een steeg naar de ruime parkeerplaatsen die alleen bereikbaar zijn voor bestemmingsverkeer.

De woning is perfect aangesloten op het openbaar vervoer en uitvals- en snelwegen. Utrecht ligt op 10 minuten afstand en ook het Science Park is in een kwartier met de fiets te bereiken. Zeist is een dorp met ca. 65.000 inwoners in Midden Nederland. Het gezellige dorpscentrum ligt op fietsafstand. Op enkele minuten lopen vind je kinderopvang, een basisschool, kinderboerderij en het recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Clomp’.

De indeling van deze woning is als volgt:

Via de ingang aan de voorzijde van de woning kom je in de hal met meterkast en ruime garderobe-kast met schuifdeuren, trapopgang naar de bovenverdieping(en), toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte en verrassend ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel, biedt aan de voorzijde prachtig vrij en groen uitzicht op het tegenovergelegen natuurpark De Brink en schuin op de kinderboerderij. De landelijke open keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, 2 combi-ovens en koelkast en biedt toegang tot de tuin. De aangebouwde serre met een automatisch zonnescherm, biedt via brede schuifdeuren met schuifhorren toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordwesten, heeft een stenen schuur en een achterom. Via de rustige steeg kom je op het ruime parkeerplein zonder doorgaand verkeer. Ook diverse speelplaatsen zijn via de stoep snel te bereiken.

De eerste verdieping:

Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer met bad, wastafelmeubel en toilet. Alle kamers zijn voorzien van elektrische sunscreens. De kamers aan de achterzijde zijn daarnaast voorzien van rolhorren.

De zolder:

De ruime zolder met overloop is te bereiken via een vaste trap. Op de overloop vindt u de witgoedaansluitingen, kast met CV ketel en bergruimte, dakkapel, dakraam en een houten stellingkast. Via een deur komt u in de ruime, lichte slaapkamer met inbouwkast. De zolder is aan de voor en achterzijde voorzien van brede dakkapellen met mooi vrij, groen uitzicht. De zolderkamer is door zijn grootte ook gemakkelijk te splitsen in twee kamers. Alle ramen op zolder zijn tevens voorzien van elektrische sunscreens en horren.

Kenmerken van deze woning:

– Ruime, lichte woning met serre en vrij, groen uitzicht

– Energielabel B!

– Topligging aan de Randstad, rustig en dichtbij voorzieningen

– Dakkapel aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping

– Kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, kinderopvang, school en kinderboerderij in de buurt

– Meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig