Veldm Montgomeryweg 16 Soesterberg

Wonen op deze locatie is een waar feest, op loopafstand van de bossen het Vliegpark en de winkels van Soesterberg.

DEZE KARAKTERISTIEKE HOEKWONING beschikt met een VRIJSTAANDE STENEN BERGING maar liefst over 400 m2 grond!

De locatie en ligging van de woning, Veldmaarschalk Montgomeryweg 16, is ideaal! Hier woon je in alle rust die de groene omgeving te bieden heeft en tegelijkertijd zijn alle denkbare voorzieningen letterlijk op steenworp afstand gelegen. Het centrum van Soesterberg ligt om de hoek! Hier tref je onder andere basisscholen, een divers aanbod aan winkels en de huisartsenpraktijk. Opvallend is de rustige en open ligging aan de groenvoorziening aan de voorzijde. De woning is gelegen op loopafstand van het natuurgebied van Park Vliegbasis. Hier kunt u heerlijk wandelen en / of fietsen in het hart van de Utrechtse Heuvelrug. Wat Soesterberg, naast de centrale ligging ten opzichte van de steden, zo’n fijne woonplek maakt is ook de natuurlijke omgeving. Zo zijn de Soesterduinen op fietsafstand gelegen, net als de bossen nabij Zeist en diverse wandelroutes.

Soesterberg, centraler kunt u bijna niet wonen in Nederland. Midden op de Utrechtse Heuvelrug.

Daarbij is de bereikbaarheid van Soesterberg uitstekend. De A28 en de N237 zorgen voor een perfecte ontsluiting. Het resultaat: u woont hier in alle rust, maar met een kwartier rijden geniet u van levendigheid in Utrecht of Amersfoort. De bushalte bevindt zich op 50 meter van uw huis. Bussen rijden door het dorp en brengen u naar Utrecht, Zeist of Amersfoort en Wijk bij Duurstede.

Indeling

Begane grond:

Parkeren doet u uiteraard op eigen terrein waar u met gemak 3 auto’s kunt parkeren op de oprit naast het huis.
Entree met hal, toiletruimte en kastruimte met verdiepte kelderruimte van 10m.2
Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar via een deur.

De woning is een zogenaamde doorzonwoning. De grote raampartijen voor licht en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde zijn tevens voorzien van suskasten. Ze voorzien de woonkamer, indien noodzakelijk, continu van goed geventileerde lucht en dat zonder geluidsoverlast.
Half open ruime keuken geeft ook toegang tot de tuin met berging.

1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder; slaapkamer achterzijde met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar balkon; tweede slaapkamer achterzijde; derde slaapkamer voorzijde met suskast en vaste kastruimte; Badkamer met douchecabine, fontein wasbak en wasmachine-aansluiting.

2e verdieping:
Zolder: voorzijde met Vlizotrap bereikbare zolderverdieping, goede stahoogte, met opstelling centrale verwarmingsinstallatie en opslag van goederen.
Achterzijde (slaap) kamer met dakraam.

Bijzonderheden

– Alle verblijfsruimten zijn voorzien van extra geluidwerend isolatiemateriaal en beglazing;

– geheel verwarmd door middel van centrale verwarming;

– platte dak ( schuur) is in 2019 vernieuwd, buiten schilderwerk recentelijk (juli 2021)gedaan;

– in goede en degelijke staat van onderhoud.

– Eind 2018 heeft er een gevelrenovatie aan de voor- en zijgevel, de beide schoorstenen van de woning en de zijgevel van de schuur plaatsgevonden.

De gerenoveerde muren en schoorstenen zijn van nieuw voegwerk voorzien. En tevens behandeld met een impregneermiddel dat één, van de meest effectieve maatregelen, tegen schadelijke stoffen aan de bewerkte gevels en schoorstenen, kan binnendringen.

kenmerken:

*Bouwjaar 1956

*Woonoppervlak 109 m2 (inclusief 21 m2 overige inpandige 2e verdieping; VASTE TRAP MOGELIJK)

*Overige inpandige ruimte 21m2

*Berging 8 m2

Perceeloppervlakte 400 m2

*Inhoud 374 m3