Laan van Cattenbroeck 19 Zeist

Dit unieke object op loopafstand van Slot Zeist, winkels en sportfaciliteiten mogen wij u aanbieden. Een fraai pand gelegen aan de Laan van Cattenbroeck is een buitenkans voor wie wonen en werken wilt combineren.

Een zeer interessante belegging of misschien wel het jaren 30 huis van uw dromen in de gewilde wijk Griffensteyn dat is de korte omschrijving van dit woon/werk object.

De begane grond is momenteel volledig ingericht als winkelruimte en heeft als bestemming ‘bedrijvigheid’, echter is ombouwen naar wonen gemakkelijk te realiseren.
Het via eigen entree te betreden zeer ruime bovenliggende appartement is van alle gemakken voorzien.

Loopt u met ons mee?

De begane grond:

De huidige winkelruimte van 162 vierkante meter is te betreden via de fraaie entree. Aan de voorzijde treft u een ruime etalagemogelijkheid en toegang tot het kantoor. De centraal gelegen gang geeft toegang tot 17 vierkante meter opslagruimte alsmede de hal met centrale trapopgang. De achterliggende ruimte inclusief toiletgroep kan naar eigen invulling worden ingezet voor een bedrijf naar keuze en is momenteel betegeld en voorzien van vloeistofdichte vloer.

Wilt u liever niet werken, maar alleen wonen? Dan is deze verdieping gemakkelijk te transformeren naar woonruimte. Gemeente Zeist staat hier voor open.

De eerste verdieping:

Betreed via de inpandige trapopgang in de hal de overloop, of via de trap aan de achterzijde welke via het dakterras toegang geeft tot de achteringang de woning. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft een fraai uitzicht over de gezellige laan. De open keuken is voorzien van diverse high end inbouwapparatuur zoals een koffiemachine kapot en 2 combi-ovens. Betreed het royale dakterras via de openslaande deuren en geniet van de zon. De badkamer treft u in de hal, deze beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

De tweede verdieping:

Bereik door middel van de vaste trap de overloop van de tweede verdieping welke toegang geeft tot de 3 slaapkamers, waarvan een master voorzien van airconditioning en inbouwkasten. Tevens is er een vierde verdieping te bereiken via een vlizotrap. Dit is een handige opslag voor eventuele huisraad.

Kenmerken van deze woning:

– Objecten zijn al gesplitst
– Beneden wonen ook mogelijk
– Ruime bedrijfsruimte
– Parkeren op eigen terrein
– Gelegen aan een sfeervolle laan

Bent u op zoek naar een fraaie belegging? Dan is dit pand ook zeker interessant. De bovenwoning wordt al jaren door de huidige eigenaar verhuurd. De huuropbrengst bedraagt € 1750,- per maand excl. gas, water, elektra.

N.B. eventueel is het pand op nummer 17 ook te koop. De bovenwoning van dit pand is nog ruim een jaar verhuurd en de begane grond staat momenteel leeg.