Nieuwe Voorthuizerweg 28 Nijkerk

Levensloopbestendig, groen en energiezuinig wonen, deze woning heeft het allemaal!

Gelegen tussen Nijkerk en Voorthuizen is deze royale vrijstaande woonboerderij te vinden. Op 6 minuten afstand treft u Voorthuizen, een gezellig dorp gelegen aan autosnelweg A1. Verkent u de andere zijde, dan bereikt u Nijkerk, een stad met ca. 43.000 inwoners. Nijkerk beschikt over een diversiteit van winkels, sportfaciliteiten en horeca. Ook steden als Utrecht, Amersfoort en Apeldoorn bereikt u binnen 40 minuten. In de groene omgeving vindt u tal van fiets- en wandelroutes, zo verkent u omliggende dorpen als Putten, Nijkerkerveen en Zwartebroek.

Deze heerlijke boerderij uit bouwjaar 1990 is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en gerenoveerd, zo is de woning uitgerust met een warmtepomp, 40 (!) zonnepanelen, kunststof kozijnen, en vloerverwarming. Ook levensloopbestendig wonen behoort tot de mogelijkheden: op de begane grond treft u twee slaapkamers en een badkamer.

Loopt u met ons mee?

Bereik via de oprit het royale perceel van de woning, parkeer meerdere auto’s op eigen terrein, of in de garage en betreed via de verzorgde tuin de woning in de hal met meterkast, garderobe, trapopgang en toegang tot alle kamers op deze verdieping. De deur in de hal brengt u in de royale living. De keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee ovens, inductiekookplaat met afzuiging, koel- vriescombinatie, vaatwasser en kokendwaterkraan. De openslaande deuren geven toegang tot het terras op het westen. Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, waarvan een met deur naar het terras, de badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel, het separate toilet met fontein en de handige bijkeuken met wasbak en witgoedaansluitingen. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer in visgraatmotief.

De eerste verdieping:

De vaste trapopgang in de hal brengt u op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan een zeer royaal te noemen (ca. 26 m2) en de badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Achter de knieschotten treft u voldoende opslagruimte. De vlizotrap geeft toegang tot de vliering, door de stahoogte is dit een fijne opslagplek.

De garage(s):

Op het royale perceel treft u twee garages waarvan een verbonden aan de woning, voorzien van elektra, verlichting en handige bergzolder voor de opslag van eventuele huisraad. Het bijgebouw, gelegen achter de woning kan gemakkelijk in gebruik genomen worden als stal, maar ook een werkplaats, opslag of garage behoren tot de mogelijkheden.

Buitenruimte:

De fijne groene tuin rondom beschikt over een fraai en verzorgd zonneterras op het westen. Aan de achterzijde treft u een heerlijke groene weide. Het totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 2171m2.

De kenmerken van deze woning:
– Energielabel A++++
– Begane grond voorzien van vloerverwarming
– Keuken uit 2021 van alle gemakken voorzien
– 2 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond
– Royal perceel
– Parkeren op eigen terrein
– Nieuwe kunststof kozijnen, ramen en deuren
– 170 m2 woonoppervlakte