Vikingenpoort 39 Houten

Deze heerlijke familiewoning met energielabel B gelegen in het groen en op loopafstand van het gezellige Oude Dorp mogen wij u aanbieden!

Gelegen aan een verzorgde groenstrook, in de wijk ‘de Poort’ is deze woning te vinden. Houten, bekend door de Romeinse opgravingen en archeologische vondsten is een sfeervolle middelgrote stad en ligt ten zuidoosten van provinciehoofdstad Utrecht. Door de ligging aan de Randstad heeft Houten een zeer goede bereikbaarheid, de aansluiting op zowel het wegennet als het openbaar vervoer is uitstekend. Bereik omliggende plaatsen zoals Utrecht, Nieuwegein en Culemborg met 15 minuten.

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond:

Parkeer de auto onder de eigen carport aan de achterzijde van de woning en betreed de woning aan de voor- of achterzijde. De hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast geeft toegang tot de ruime, lichte woon- eetkamer voorzien van schuifpui naar de achtertuin, ook de half open keuken geeft toegang tot de achtertuin gelegen op het noorden. De achtertuin beschikt over een achterom, alsmede een berging voorzien van elektra. Ook treft u hier uw eigen parkeervoorziening met carport.

Eerste verdieping:

De trapopgang in de hal brengt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de master beschikt over een handige linnenkast. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en witgoedaansluitingen. Ook treft u op de overloop het separate toilet.

Tweede verdieping:

Bereik via de vaste trap de overloop van deze verdieping. Hier treft u de verwarmingsinstallatie (hete lucht) en de warmwaterinstallatie (HR ketel). De 4e, slaapkamer is voorzien van groot dakraam en is royaal te noemen.

De kenmerken van deze woning:

– Bouwjaar 1986
– 4 slaapkamers
– Gelegen in de geliefde wijk ‘de Poort’
– Volledig geïsoleerd
– Parkeren op eigen terrein
– Energielabel B